Immobilier

Déclaration en mairie, numéro d’enregistrement, plafonds micro-BIC et DPE : tout savoir sur la fiscalité de la location saisonnière en 2026.

Taxe d’aménagement 2026 : 892 €/m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France. Calcul, surface taxable, abattement de 50 %, exonérations, déclaration dans les 90 jours et paiement.

Bail unique ou baux individuels, clause de solidarité, préavis, dépôt de garantie, forfait de charges et régime fiscal : tout ce qu’il faut savoir pour louer ou occuper un logement en colocation en 2026.

IRL du 2e trimestre 2026 à 148,37, soit +1,15 % : formule de calcul, délai d’un an, clause obligatoire et logements dont le loyer reste gelé en 2026.

Neuf territoires, près de 70 communes : découvrez où s’applique l’encadrement des loyers en 2026, comment calculer le plafond légal et ce que l’on risque à le dépasser.

Plafonds de revenus par zone, quotités de 10 à 50 %, montant maximal, durée et différé : toutes les conditions du prêt à taux zéro en 2026.

Loc’Avantages 2026 : taux de 15 à 65 %, plafonds de loyer et de ressources, conditions Anah, simulations chiffrées et pièges à éviter.

Seuil de 1 300 000 €, barème progressif, décote, abattement de 30 % sur la résidence principale, dettes déductibles et biens exonérés : le guide complet de l’IFI 2026.

Frais de notaire 2026 : ce que vous payez vraiment, la hausse des DMTO à 5 %, le barème des émoluments, le régime des primo-accédants et cinq leviers pour réduire la facture.

Plafond de 15 000 €, abattement de 30 %, charges déductibles, déficit foncier et option irrévocable de trois ans : la méthode complète pour choisir entre micro-foncier et régime réel en 2026, avec trois cas chiffrés.